7 Rue GERVAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 170 m² · constr. 1958 · terrain 2 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849515606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
69017849515606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 599 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 876 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 852 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 461 016 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 239 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 453 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 764 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 924 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 047 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 308 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 627 530 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 134 835 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +74 542 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 752 293 $ Poids 21 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 852 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 947 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 298 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 150 869 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 669 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 395 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 651 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.