5 Rue BOURDEAU · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 1 831 $/m² · 142,7 m² · terrain 2 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849516731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
69017849516731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 21 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 221 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 363 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 802 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 694 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 912 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 922 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 827 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 857 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 034 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 239 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 681 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 523 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 225 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 924 $ Poids 26 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 724 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 311 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.