443 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 2 235 $/m² · 210,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849517357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
69017849517357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 252 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 317 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 694 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 016 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 457 437 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 724 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 504 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 756 $ Poids 37 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 514 578 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 383 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 165 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 149 770 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.