12 Rue ALLEN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 100,7 m² · constr. 1900 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849519659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
69017849519659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 723 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 871 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 584 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 184 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 819 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 089 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.