16 Rue ALLEN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 177,2 m² · constr. 1953 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849519936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
69017849519936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 754 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 443 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 740 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 519 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 493 577 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 696 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 642 213 $ Poids 31 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 137 464 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −55 169 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 356 $ Poids 26 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 519 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 203 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 472 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 153 464 $ Poids 19 % |
| 10 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 452 442 $ Poids 16 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 691 289 $ Poids 12 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.