13 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849524077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
69017849524077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 0 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 50 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 515 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 793 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 310 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 216 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 216 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 384 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 736 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 244 762 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 738 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 081 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.