10 Rue GERVAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
198 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 142 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 65 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849525217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
69017849525217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 10 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 103 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 184 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 152 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 692 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 297 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 122 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 578 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 122 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 715 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 561 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 781 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 298 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 451 $ Poids 32 % |
| 8 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 257 m · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 634 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 237 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 802 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 983 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 452 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 717 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 241 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.