233 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 109,3 m² · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849525878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
69017849525878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 800 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 760 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 925 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 394 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 598 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 188 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 430 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 887 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 768 m · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 072 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.