238 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 176,4 m² · constr. 1950 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849526518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
69017849526518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 40 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 547 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 622 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 390 961 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 711 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 486 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 412 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 640 582 $ Poids 36 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 137 172 $ Poids 32 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 946 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 234 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 153 176 $ Poids 21 % |
| 9 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 444 925 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 711 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 063 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 755 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 680 012 $ Poids 8 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.