24 Rue BARITEAU · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 77,3 m² · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849526997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
69017849526997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 24 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 0 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 280 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 580 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 535 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 216 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 596 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 262 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 355 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 966 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 823 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.