508 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 1 769 $/m² · 310,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849527044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
69017849527044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 708 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +70 113 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 697 076 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 263 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 478 843 $ Poids 35 % |
| 3 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 242 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 149 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 703 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 255 220 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +179 432 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 916 307 $ Poids 7 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +103 784 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 652 473 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 310 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −673 $ | 203 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.