516 Rang NOTRE-DAME app. 1 app. 1 · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 175,2 m² · constr. 1993 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849527317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
69017849527317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 62 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 603 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 056 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 546 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 979 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 632 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 472 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 930 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 509 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 710 885 $ Poids 36 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 141 072 $ Poids 32 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 696 556 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 299 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 168 902 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 632 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 508 704 $ Poids 20 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 635 $ Poids 9 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.