33 Rue SAINT-CLEMENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 1 794 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 124 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849527545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
69017849527545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 578 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 902 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 647 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 456 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 156 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 462 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 484 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 621 821 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 133 812 $ Poids 33 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 967 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 745 667 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 647 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 959 $ Poids 23 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 664 331 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 403 526 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.