4 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 141,8 m² · constr. 1945 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849527889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
69017849527889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 165 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 389 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 590 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 533 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 570 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 715 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 343 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 697 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 055 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 937 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 685 559 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 858 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 372 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 423 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 888 $ Poids 29 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 510 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 302 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 285 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.