531-533 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849528286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
69017849528286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 676 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 317 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 257 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 393 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 753 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 803 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 555 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 308 824 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 599 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 725 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 662 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 584 $ Poids 35 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 498 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 643 437 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.