542 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 1 494 $/m² · 194,5 m² · constr. 1911 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849528957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
69017849528957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 26 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 616 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 108 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 849 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 550 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 457 $ Poids 31 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 143 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 340 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 159 700 $ Poids 21 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 356 $ Poids 12 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.