225 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849534486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
69017849534486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 765 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 799 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 537 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 307 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 205 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 406 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 174 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 694 858 $ Poids 37 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 116 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 594 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 85 466 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 456 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 792 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 310 722 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.