230 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 126,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849535229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
69017849535229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 87 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 896 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 321 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 720 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 760 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 561 699 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 343 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 580 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 390 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 905 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 650 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 590 710 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 342 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 649 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 866 $ Poids 33 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 669 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.