10 Rue ABBE-SEERS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849535575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
69017849535575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 46 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 400 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 130 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 130 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 541 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 72 521 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 655 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 271 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 683 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 821 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 913 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.