12 Rue ABBE-SEERS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 161,2 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849535847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
69017849535847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 385 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 920 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 91 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 468 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 766 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 448 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 660 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 338 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 621 225 $ Poids 54 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 676 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 418 175 $ Poids 42 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 986 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 131 621 $ Poids 35 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 845 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 731 468 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 172 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 766 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 637 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 407 819 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 76 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −11 446 $ | 149 717 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.