21 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849535853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
69017849535853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 523 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 76 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 368 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 434 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 355 851 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 161 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 161 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 722 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 348 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.