21 Avenue LETT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 132,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849536392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
69017849536392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 59 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 435 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 874 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 329 974 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 366 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 574 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 693 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 733 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 734 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 575 303 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 881 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 663 552 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 963 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 011 $ Poids 37 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 644 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 332 073 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 677 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.