13 Avenue LETT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 63,1 m² · constr. 1982 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849536498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
69017849536498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 254 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 276 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 295 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 555 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 321 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 52 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 628 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 52 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 214 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 406 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 907 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 315 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 302 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 524 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 253 175 $ Poids 25 % |
| 9 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 404 m · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 313 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 077 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 500 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 303 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 283 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.