11 Avenue LETT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849536609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
69017849536609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 790 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 311 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 648 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 692 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 544 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 44 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 387 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 955 $ Poids 57 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 359 531 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 302 869 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 294 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 449 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 753 $ Poids 35 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 404 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 253 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.