7 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849537024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
69017849537024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 52 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 115 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 429 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 763 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 329 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 693 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 480 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 565 201 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 632 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 577 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 739 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 574 825 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 361 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 919 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 663 078 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 606 $ Poids 36 % |
| 11 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 402 018 $ Poids 35 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 549 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 328 089 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.