28 Rue BARITEAU · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 83,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849537260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
69017849537260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 286 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 304 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 42 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 42 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 319 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 62 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 893 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 504 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 255 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 542 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 531 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 257 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 284 239 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 373 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 133 871 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.