32 Rue BARITEAU · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849537564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
69017849537564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 748 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 314 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 640 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 87 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 409 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 686 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 549 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 544 $ Poids 52 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 379 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 319 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 492 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 534 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 705 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 040 $ Poids 34 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 523 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 401 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.