10 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 86,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849537843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
69017849537843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 326 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 108 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 436 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 108 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 6 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 434 989 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 471 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −766 $ | 80 153 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 477 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 498 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 303 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.