48 Rue WOOD · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 206,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849538531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
69017849538531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 535 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 018 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 457 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 458 341 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 313 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 616 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 516 310 $ Poids 31 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 983 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 148 054 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 262 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 163 917 $ Poids 19 % |
| 8 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 525 956 $ Poids 15 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.