47 Rue SAINT-CLEMENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849538639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
69017849538639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 602 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 321 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 232 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 416 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 616 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 667 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 561 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 638 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 544 847 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 387 768 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 326 092 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 362 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 601 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 880 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 649 590 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 507 $ Poids 36 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 390 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 498 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.