48 Rue SAINT-CLEMENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849538795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
69017849538795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 46 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 651 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 482 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 80 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 670 276 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 638 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 289 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 602 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 473 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 656 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.