564 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 3 734 $/m² · 130,4 m² · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849539946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
69017849539946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 299 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 528 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 589 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 641 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 396 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 711 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 316 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 868 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 132 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 470 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 201 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 755 $ Poids 36 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 317 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 772 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.