217 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 167,7 m² · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849543690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
69017849543690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 319 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 363 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 794 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 237 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 040 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 908 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 003 $ Poids 42 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 922 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 468 $ Poids 42 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 845 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 400 $ Poids 27 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 345 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 266 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 506 $ Poids 18 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 171 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 701 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.