10 Rue LISETTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 152,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849544662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
69017849544662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 250 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 473 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 280 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 646 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 894 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 435 601 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 287 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −77 034 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 968 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 801 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 720 476 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 656 339 $ Poids 32 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 958 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −11 774 $ | 129 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 414 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 764 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 894 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 879 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 090 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 799 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 399 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.