11 Rue JEAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 197,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849544880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
69017849544880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 268 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 085 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 825 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 585 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 713 459 $ Poids 43 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 652 $ Poids 34 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 947 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −11 774 $ | 145 424 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 172 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 172 828 $ Poids 21 % |
| 7 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 460 853 $ Poids 7 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.