14 Rue ABBE-SEERS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 79 m² · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849545088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
69017849545088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 39 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 139 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 419 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 139 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 650 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 634 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 592 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 954 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 227 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 278 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 364 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 483 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 253 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 601 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.