23 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849545256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
69017849545256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 682 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 521 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 395 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 646 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 917 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −20 621 $ | 311 767 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 377 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 478 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 735 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 229 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 400 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 739 m · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 412 330 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.