13 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 186,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849545668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
69017849545668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 314 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 067 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 647 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 736 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 485 275 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 702 302 $ Poids 39 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 904 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 142 829 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 284 $ Poids 33 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 611 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 12 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 736 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 520 877 $ Poids 14 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 656 $ Poids 11 % |
| 11 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 873 $ Poids 5 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.