57 Rue WOOD · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
632 300 $
Autre · 233 $/m² · 2 713 m² · constr. 1965 · terrain 23 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 713 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 643,7 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 662 100 $
Rôle antérieur 2 382 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849547974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
2 317 700 $
Rôle antérieur
2 382 500 $
ID provincial
69017849547974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 84 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 197 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 67 % |
| 2 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 189 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 658 m · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 199 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 15 % |
| 5 | 230, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 223 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.