1 Rue MADELEINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 82,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,9 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849551236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
69017849551236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 30 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 554 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 809 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 302 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 554 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 698 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 688 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 374 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 802 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 444 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 281 667 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 253 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 568 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 362 260 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 238 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.