212 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849552788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
69017849552788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 422 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 427 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 343 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 572 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 044 $ Poids 46 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 761 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 687 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 725 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 365 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 344 601 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 510 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 870 $ Poids 31 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 930 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 124 902 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 373 840 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 929 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 327 453 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.