12 Rue JEAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849553518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
69017849553518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 324 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 441 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 662 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 338 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 600 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −25 776 $ | 334 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 684 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 568 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 736 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 666 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 420 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 056 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 539 $ Poids 39 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 421 804 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 928 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 967 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 829 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 832 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 360 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.