13 Rue JEAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 184,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849554273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
69017849554273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 226 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 056 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 793 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 699 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 880 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 665 $ Poids 39 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 694 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 900 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 141 296 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 781 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 975 $ Poids 32 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 982 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 155 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −673 $ | 168 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 880 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 227 $ Poids 7 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 679 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.