17 Rue LISETTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 149 m² · constr. 1985 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849555001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
69017849555001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 190 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 468 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 804 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 361 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 634 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 703 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 743 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −62 272 $ | 705 875 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 960 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 358 561 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 643 949 $ Poids 36 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 893 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 127 166 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 322 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 843 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 576 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 804 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 036 $ Poids 23 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 709 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 933 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.