41 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 117,9 m² · constr. 1991 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849558559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
69017849558559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 577 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 324 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 424 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 475 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 540 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 904 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 290 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 944 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 620 $ Poids 51 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 502 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 149 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 833 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 523 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 408 $ Poids 36 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 322 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 229 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.