50 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 127,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849558641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
69017849558641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 75 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 234 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 438 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 662 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 350 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 423 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 570 503 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 470 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 568 630 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 635 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 628 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 667 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 697 605 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 99 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 407 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 502 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 415 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 636 128 $ Poids 39 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 612 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 960 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 822 428 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.