37 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 70,5 m² · constr. 2003 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849559222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
69017849559222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 312 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 339 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 550 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 299 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 339 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 457 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 329 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 359 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 134 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 590 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 373 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 515 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 188 034 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 247 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 350 729 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 210 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.