210 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 117,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849562186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
69017849562186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 719 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 733 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 006 $ Poids 64 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 398 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 313 685 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 458 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 424 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 743 078 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 334 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 524 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 110 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 232 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 737 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −49 932 $ · Ajust. âge −62 272 $ | 631 096 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 579 910 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.