15 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 121,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849563018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
69017849563018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 631 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 651 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 005 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 352 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 425 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 314 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 385 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 558 543 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 409 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 622 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 733 980 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 692 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 638 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 732 $ Poids 34 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 530 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.