16 Rue JEAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 151 m² · constr. 2011 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849564073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
69017849564073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 320 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 234 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 880 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 407 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 705 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 667 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 795 823 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 719 502 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 406 080 $ Poids 32 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 829 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 143 389 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 464 938 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 880 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 385 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 814 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 478 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 784 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 972 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.